我的房子打算卖，人家付了一万定金，我也不打算卖了，房产证的名字还是我，他说告我我该怎么办呢

更新时间：2017-10-27 13:29:27

问题描述：

你好，我的房子打算卖，人家付了一万定金，说是24号把剩余款给我，到现在也没给，我也不打算卖了，房产证的名字还是我，他说告我我该怎么办呢

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边坤律师
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必须有证据确定双方约定2017年10月24日付尾款，对方24日未付，则对方违约。适用定金罚则，对方承担违约责任，你方可不退1万定金。

2017.10.26 15:47:40

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不想卖，法律术语为解除合同。先看你们有没有约定（24日前不支付剩余房款）单方解除合同的情形，如没有就看对方是否构成根本违约，合同法第94条第（三）款的规定，催告对方付款合理期限内仍不付款。

2017.10.26 15:55:41
李涛律师
服务地区：山东-济南 138-6343-6643

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你先跟他继续交易，不要露出你不打算卖的迹象，他不按时交钱你就说不退定金，解除合同，并录音。

2017.10.26 15:50:44

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她刚打了电话说不告我，让我把定金退回，还得把合同一起拿走，他是想拿合同去告我吗？我需要怎么做呢，把合同给她吗

2017.10.26 18:24:23

定金退给他，然后当面撕毁合同。其实是他先违约的，他也怕你不退定金，去告他。

2017.10.26 18:30:26
祁恒领律师
服务地区：山东-泰安 150-9282-8968

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只能双方协商，或者按照约定返还双倍定金。

2017.10.27 13:29:27

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