搬进新家六年，第二年外墙开始渗水几乎年年都有处理渗漏的烦心事，第三年屋面开始渗漏，前年开发商还作了三

更新时间：2017-10-19 17:49:12

问题描述：

搬进新家六年，第二年外墙开始渗水几乎年年都有处理渗漏的烦心事，第三年屋面开始渗漏，前年开发商还作了三千元赔偿。今年开发商对外墙渗水不予处理，理由是超过五年保修请问问题如何解决。谢！！

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陈畅律师
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您好，建议您先与对方协商处理，协商不成可根据合同约定的房屋质量条款主张对方违约，建议您来电向我详细描述，方便我了解详情、为您分析。

2017.10.19 17:39:44

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曲林达律师
服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879

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请问，您是什么原因渗水的？当时和开发商怎么协商处理的？如果亟待解决，可以来电咨询，详述具体情况，咨询免费。希望可以帮助到您。

2017.10.19 15:30:18

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，超过五年质保期，开发商确实可以不履行维修义务。这种情况建议您和小区物业协商，申请启动维修基金。

2017.10.19 15:34:26

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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您好，请问您当初的购房合同还在吗？合同是怎么约定的呢？方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。

2017.10.19 17:14:20

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彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问小区物业呢，有没有维修。

2017.10.19 17:09:52

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，建议您先与对方协商处理。注意搜集房屋存在质量问题的证据。希望能够帮到您，欢迎您来电咨询。

2017.10.19 17:49:12

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