有房产证土地证，土地证是他爸爸名字，不能过户，只签房屋买卖协议有法律效益吗？

更新时间：2017-10-18 10:34:25

问题描述：

麻烦问一下律师，我想买个小院子，有房产证土地证，就是房产证是的儿子的名子，土地证是他爸爸名字，属于城区建设规划地方，不能过户，只签房屋买卖协议有法律效益吗？

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孟博律师
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