房产证只有男方的名字，两人还款可以认定为共同财产吗？

更新时间：2019-12-18 08:06:58

问题描述：

婚后买了房，房产证上只有男方的名字，不过是两个人还款，房子可以认定为共同财产吗？女方是否也有份？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

肖剑基律师
服务地区：广东-广州

你好，婚后买的房子原则上是属于夫妻两人的共同财产，一人一半各占50%的产权。即使房产证是男方的房子，女方也有还贷，离婚时女方可以要求分割。

2017.10.11 17:58:10

点赞
陈旺律师
服务地区：广东-广州 139-2401-5086

咨询我

你好，要看是婚前购买还是婚后购买。另外，即使是婚后购买，婚后女方还贷，离婚时男方也要补偿。

2017.10.10 10:58:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1742122 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

2018.10.22 06:07:16

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1753990 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

2019.06.08 18:39:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1461823 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

婚前买的财产婚后还贷的财产，属于婚前个人财产。夫妻双方可以自己协商如何分割财产，如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019.12.18 08:06:58

点赞
邓凌云律师
服务地区：广东-广州

你好，有份的

2017.10.10 16:51:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。