买小区二手房给了首期签了合同，去过户税费什么都收了过了6个月后说土地被查封了出不了不动产证。而房子已

更新时间：2017-09-26 08:44:34

问题描述：

买小区二手房给了首期签了合同，给了首期三天内原业主把物业交给买方，如果由于买方或者卖方的原因无法出售要赔对方10万赔偿金，去过户税费什么都收了过了6个月后说土地被查封了出不了不动产证。而房子已经装修好入住了，这样算是卖方毁约吗？卖方该如何赔偿

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卢国全律师
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在过户前被查封，那就是出卖人的错，如果不能解决查封问题，出卖人构成根本违约，可以解除合同，要求返还相关款项并要求赔偿金。但钱能否收回，那不能保证。

2017.09.24 12:57:36

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佛山万林律师
服务地区：广东-佛山 135-3139-5150

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要具体看是什么原因导致合同无法履行的。

2017.09.26 08:44:34

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陈旺律师
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你好，按照合同约定追究对方违约责任

2017.09.23 22:12:09

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孟翔律师
服务地区：广东-佛山 139-2320-2036

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按合同约定处理

2017.09.24 07:15:24

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张路路律师
服务地区：广东-佛山

属于卖方违约，起诉到法院的话卖方应按照合同承担违约金10万元。?如需帮助可电联或加微信，手机微信同号。

2017.09.24 20:28:42

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