贷款下不来，，要求退房，，属于谁的责任

更新时间：2017-09-14 10:51:33

问题描述：

你好，，贷款下不来，，要求退房，，属于谁的责任

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张塬平律师
服务地区：上海-上海

您好，首先要看您的房子是买二手房还是一手房。这其中的责任划分完全不同。
其次，看购房合同中是否明确为贷款购买。
最后，这要看贷款通不过的原因，如果是您自身原因，一般情况下您都需要承担违约责任；而如果不是您的原因，则根据一手房、二手房的不同，也是有区别对待的。
如需得到完整咨询，建议电话联系。

2017.09.14 10:51:33

点赞
段崇雯律师
服务地区：上海-上海 135-6475-0612

咨询我

在当事人无法办理房屋贷款时，是可以请求解除合同。根据具体情形及双方过错，双方承担的责任会有不同。

2017.09.12 16:00:21

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

这个看购房合同约定的，如果是你的责任一般要付违约金，建议您携带合同咨询律师

2017.09.12 14:33:41

点赞
张爱文律师
服务地区：上海-上海

如果贷款因为个人原因，由买家承担责任。

2017.09.12 13:25:12

点赞
胡凯云律师
服务地区：上海-上海

这个要看具体双方合同约定，，

2017.09.12 13:39:54

点赞
翟方进律师
服务地区：上海-上海

什么原因？？？？？？？？？

2017.09.12 13:44:05

点赞
韦云律师
服务地区：上海-上海

看贷款下不来的具体原因。

2017.09.12 13:54:41

点赞
王刚律师
服务地区：上海-上海

你好，要看合同中的约定，具体请来所面谈

2017.09.12 16:08:27

点赞
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定，履行。有一点可以明确的，给付房款是买家的责任，不论什么原因无法给付的，都是买家违约，另有约定的除外。

2017.09.12 16:10:45

点赞
付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！如果贷款无法下来是你方的原因造成的，退房则属于你方违约，一般要付违约金。具体要看双方在购房合同中是如何约定的。

2017.09.12 17:35:19

点赞
李海强律师
服务地区：上海-上海

买家承担违约责任，可以协商解除合同。

2017.09.13 11:12:06

点赞
杨琳律师
服务地区：上海-上海

根据司法判例及合同中关于贷款无法按时发放以现金方式补足的条款，贷款办不下来买家承担延迟付款责任赔偿违约金。

2017.09.13 14:06:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。