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我的房子装修五年了。最近热水管漏水。找施工老板维修。他们总是推诿,拖,这种情况我怎么用法律维权。
更新时间:2017-09-12 16:38:23
问题描述:
我的房子装修五年了。最近热水管漏水。找施工老板维修。他们总是推诿,拖,这种情况我怎么用法律维权。谢谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹继亭律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
可以采用以下方式累解决:
首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。
其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿。
最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决,建议当事人最好还是找个楼上漏水专业的律师介入协助解决。
2017.09.12 16:38:23
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孔晓丽律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
房屋漏水质量检测要多少费用,
一、房屋漏水质量检测要多少费用
具体还要看房屋概况,检测难易程度很重要。不过专项检测漏水不贵的,关键是找对检测单位。
二、房屋质量检测要注意的事项
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
2、房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有检测资格的机构进行。最好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些政府部门有没有推荐的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。
3、房屋质量检是房屋质量评定的最终方式,也是法院裁决的主要依据,购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。
2017.09.12 16:30:23
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