我对象婚前付的首付，之后我俩共同还贷款，如何证明房屋为夫妻共同财产？怎么写才具有法律效力？

更新时间：2017-09-08 22:22:16

问题描述：

我对象婚前付的首付，银行贷款人也是他，之后我俩共同还贷款，三年后我俩领证登记结婚，婚后继续共同还贷，若果我俩以后离婚，如何证明房屋为夫妻共同财产？如果写协议的话，怎么写才具有法律效力？

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你好，他同意房屋登记在你的名下吗？

2017.09.08 11:59:12

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2017.09.08 22:22:16

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2017.09.08 12:48:02

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赵雪律师
服务地区：辽宁-锦州

婚后无需证明，主要是证明婚前你们共同还贷款的事实。

2017.09.08 13:23:49

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王会玲律师
服务地区：辽宁-锦州

房屋办理房照了吗？

2017.09.08 14:43:28

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是贷款的房子，贷款之前的手续都办完了，房本上是他一个人的名字，还在还贷中

2017.09.10 22:44:18
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，他同意房屋登记在你的名下吗？a

2017.09.08 16:19:47

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现在是同意，但是现在手续办不了，因为是贷款，以后怎么样也不敢确定。所以我也是想有个保障

2017.09.10 22:41:08
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