但还没签购房合同，现我不想买了，请问首付款能拿回来吗？如开发商迟迟不退款怎么办

更新时间：2017-08-31 11:47:33

问题描述：

您好！我上个月在老家看了一楼盘，当时交了一万元定金：只签了买房协议，后又交了大部分首付款，银行也面签了（银行面签的离婚证件是假的，售楼员帮我办的）但还没签购房合同，现我不想买了，请问首付款能拿回来吗？如开发商迟迟不退款怎么办

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张跃峰律师
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如果适用定金罚则，依据《合同法》第115条均规定了定金担保及定金罚则，即“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”定金是不能返还的。但是如果约定违约金，并且较高，则首付款能否全部返还要看违约金的金额。

2017.08.29 11:53:01

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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还未签订购房合同，你最多损失一万定金，其他房款可以要求开发商退还。

2017.08.29 13:51:14

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

除去定金的部分，首付款可以要回来。如对方拒绝，可以起诉对方要求返还首付。如有需要可以来电咨询。

2017.08.29 11:03:26

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符孙雄律师
服务地区：广东-深圳

可以，可以要求退款。

2017.08.29 13:43:39

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张永平律师
服务地区：广东-深圳

你说的买房协议应该是认购协议，属于预约合同，虽然你们没有签订正式的房屋买卖合同，但是如果你不想购买房屋，属于违约，则定金不能退还。

2017.08.29 14:17:04

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王彪律师
服务地区：广东-深圳

要看合同具体是如何约定的，方便的话可以给我电话

2017.08.31 11:47:33

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