因开发商备案时间太长,导致银行利率上调我改怎么办?
更新时间:2017-08-28 15:47:21
问题描述:
我在2017年3月8日在天府新区麓山大道二段某某号某某购买了一套住房,3月10日交了首付并签订了认购书和购房合同。然后找开发商指定的银行办了贷款,当时签的合同上是写的利率4.9,首套房9折也就是4.41。等到银行审核通过了是3月28日,开放商通知我们把户口本身份证之类的资料拿给他们去房管局备案,我们马上就给了资料,但是一直到6月23日,备案都没通过,期间我在提交了房管局审核的资料给客户人员过后,多次询问为什么备案还没备好,客户人员刘某某给我说的我们只要资料上交了就没我们的事了,就等备案好了银行通知放款就可以了。但是一拖拖了两个多月,我们继续询问后才告知,房管局关闭了两个月没有审核进度。但是我们也询问了其他楼盘的朋友,朋友说他们楼盘没有被关闭备案什么的。一直审核都很顺利,一般就是2-3个星期就备下来了,最多也不超过一个月。其他楼盘卖房的朋友都很惊奇为什么某某备案会那么久。结果一直拖到7月20多号才备案通过,然后客服人员告知我们通过了,等银行放款,结果我们等来的却是银行告知因为备案时间拖的太久,导致现在政策利率上调10%,问我们同不同意上调。同意就去签一个合同然后才放款。但是上调后的总价算起来原来的总价要多7万2。(一开始是4.9的基准利率,9折就是4.41,到现在是4.9的基准利率,1.1倍就是5.39。)在这整个过程中我没有任何错误,都按时交了资料,为什么要我来承担这个损失,我应该怎么办?
到底是应该我签贷款合同时间在上调政策之前,银行不该上调我的利率应该按原来合同的履行。
还是开发商因为备案时间过长造成了这个损失,应该合理的赔偿我损失。(中间不清楚为什么房管局会关闭碧桂园的审核进度,有很多其他楼盘都是一直正常在备案,我们一般老百姓问不到原因。)
希望能有律师能给出解决方案!~谢谢!
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