因开发商备案时间太长，导致银行利率上调我改怎么办？
更新时间：2017-08-28 14:57:36
问题描述：
我在2017年3月8日在天府新区麓山大道二段某某号某某购买了一套住房，3月10日交了首付并签订了认购书和购房合同。然后找开发商指定的银行办了贷款，当时签的合同上是写的利率4.9，首套房9折也就是4.41。等到银行审核通过了是3月28日，开放商通知我们把户口本身份证之类的资料拿给他们去房管局备案，我们马上就给了资料，但是一直到6月23日，备案都没通过，期间我在提交了房管局审核的资料给客户人员过后，多次询问为什么备案还没备好，客户人员刘某某给我说的我们只要资料上交了就没我们的事了，就等备案好了银行通知放款就可以了。但是一拖拖了两个多月，我们继续询问后才告知，房管局关闭了两个月没有审核进度。但是我们也询问了其他楼盘的朋友，朋友说他们楼盘没有被关闭备案什么的。一直审核都很顺利，一般就是2-3个星期就备下来了，最多也不超过一个月。其他楼盘卖房的朋友都很惊奇为什么某某备案会那么久。结果一直拖到7月20多号才备案通过，然后客服人员告知我们通过了，等银行放款，结果我们等来的却是银行告知因为备案时间拖的太久，导致现在政策利率上调10%，问我们同不同意上调。同意就去签一个合同然后才放款。但是上调后的总价算起来原来的总价要多7万2。（一开始是4.9的基准利率，9折就是4.41，到现在是4.9的基准利率，1.1倍就是5.39。）在这整个过程中我没有任何错误，都按时交了资料，为什么要我来承担这个损失，我应该怎么办？
到底是应该我签贷款合同时间在上调政策之前，银行不该上调我的利率应该按原来合同的履行。
还是开发商因为备案时间过长造成了这个损失，应该合理的赔偿我损失。（中间不清楚为什么房管局会关闭碧桂园的审核进度，有很多其他楼盘都是一直正常在备案，我们一般老百姓问不到原因。）
希望能给出解决方案！~谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
