二手房交易先付了30%首付到资金监管，在这期间卖家没有要求解除合同和支付违约金，新房产证快下来时卖家要求支付违约金
更新时间：2017-08-22 20:05:11
问题描述：
二手房交易先付了30%首付到资金监管，然后去办理银行贷款，批贷函下来后银行放尾款到资金监管的时间比合同约定时间多了12天，在这期间卖家没有要求解除合同和支付违约金，而是合同继续执行，到房子过完户，新房产证快下来时卖家要求支付违约金，这要求合理吗？
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