房屋买卖合同的定金可以退吗？

更新时间：2017-08-21 20:32:58

问题描述：

和卖家签订了房屋买卖合同，交了定金，现在因个人原因不想买了，卖家不肯退还定金怎么办？怎样才可以拿回定金？

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你好，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2017.08.21 16:15:27

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何永韬律师
服务地区：广东-广州

你好，如果是个人原因不卖房屋，属于违约，通常情况下是没法拿回定金。
我国《担保法》的第89条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，这就是定金罚则。

2017.08.21 16:17:02

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肖剑基律师
服务地区：广东-广州

你好，原则是无法要求返还定金，给付定金的一方违约无权要求返回定金，除非是卖家可以退回。
我国《担保法》的第89条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。这就是定金罚则。

2017.08.21 16:21:37

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虞官胜律师
服务地区：广东-广州

如果你单方违约，是可以不退定金的

2017.08.21 20:32:58

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