房屋买卖定金合同
更新时间：2017-08-20 21:25:19
问题描述：
您好 2017.2月我同中介签订了一份二手房买卖定金合同（房东一直在外地），
定金合同的内容是：
xx自愿购买xx坐落于（具体地址）房产一处，建筑面积xx平方，房屋售价xx万元，购房定金2万元，中介费用xx万元（未交），若甲方违约，须双倍返还定金，若乙方违约，定金不退，购房定金不低于成交价的4%，租房定金不低于月租金，甲方违约，所赔偿违约金由乙方和中介各得50%，乙方违约，所付定金由甲方和中介各得50%，定金有中介方保管50%，本合同签字生效双方签订买卖契约后，本合同自动失效，其他约定（中介亲笔并按下手印）：房屋建筑面积以房产证为准，因房东不在本地，所以定金由中介代收。
我交定金后，中介马上将定金和我身份证拍照以微信形式发给了房东，并替房东收下定金，此时，房东承诺，很快会回来完成交易，但房东到2017.5月还未回来未办理交易，在此期间，中介多次电话微信催促，此时房东还是说一定会卖只是工作请假不便会尽快回来交易，但此期间当地房价飞涨，中介再次联系房东时，房东已不接电话了，在2017.8月之前，房东通过电话对中介说，至少加价20万才卖，之后房东又不再接电话了，对此，我如何维权？仅是返还双倍定金吗？有房屋差价补偿吗，如果有，该如何计算？有没有权利要求房东以定金合同上的原价出售房屋？这段时间我一直在租房，产生的租房费用法院能否支持？请详细的指点一下？感谢您
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