我与房东签订了租房合同，租金一年一万二，押金两千，搬家的时候发下楼下有个加工厂，太吵了，根本没法住，

更新时间：2017-08-24 15:20:44

问题描述：

我与房东签订了租房合同，租金一年一万二，押金两千，搬家的时候发下楼下有个加工厂，太吵了，根本没法住，我想退房，房东不愿意，合同当时没看仔细就签了，现在一看我需要赔偿房租一半的违约金，房东不退房，要按照合同执行，我能退掉吗，赔偿一半的违约金是否合理？

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蒙西律师
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你好，违约金是房租的50%，属于明显偏高，应该予以下调。而且房屋周围有严重的噪音导致没有办法居住，也可以据此要求对方承担不能如实告知的违约责任。

2017.08.24 15:20:44

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张阳阳律师
服务地区：宁夏-银川

可以选择退房，但是要支付违约金。违约金金额不超过合同总金额的20%

2017.08.18 08:28:04

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沈小枫律师
服务地区：宁夏-银川

违约金过高，法律一般支持30%。

2017.08.18 08:42:18

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白娟律师
服务地区：宁夏-银川

违约金一半过高，不知道你们在协议里有没有约定违约金，没约定按照实际损失多少赔偿一定就可以，违约金最多不超过30％，所以要一半的租金不合适。

2017.08.18 09:46:55

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