原房主违约签的购房协议还有效吗？

更新时间：2017-08-17 15:24:19

问题描述：

2000年买的房改房，没过户。产权证上发证时间是1999年年末，5年内不得交易。2000签的房屋买卖协议，现原房主反悔，当时签的购房协议有效吗？是不是违反国家规定，法院会判定是无效合同吗？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定

2017.08.16 15:18:07

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王利律师
服务地区：辽宁-沈阳

您签订的合同是有效的，法院会支持，但房子目前看不会是您的。详情可来电详谈，为您提供专业建议。

2017.08.16 16:13:45

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看合同内容、实际履行情况等确定。

2017.08.16 17:18:22

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刘治成律师
服务地区：辽宁-大连

协议应该有效，能否过户是物权行为，不影响合同效力

2017.08.17 12:15:55

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陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

如果你履行了合同的全部义务，那么合同是有效的

2017.08.17 15:24:19

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