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承包鱼塘养殖合同到期已经连续承包12年了。。现在不续签了也没让我们走直到过了半年有赔偿吗?
更新时间:2017-08-16 22:04:27
问题描述:
承包鱼塘养殖合同到期已经连续承包12年了。。现在不续签了 也没让我们走 直到过了半年 现在要我走 有赔偿吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李望律师
服务地区:江西-南昌
187-7009-4698
咨询我
根据我国《合同法》第215条规定:“租赁期限在六个月以上的,应当签订书面协议。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
租赁合同到期后,双方未再续签书面合同,应视为不定期租赁合同。但未续签合同并不代表双方没有合同,只是双方租赁期限不定期而已,至于其它条款,双方仍应继续履行,事实上双方也是这样实际履行的。《合同法》第125条又规定:“当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。”因此,从合同的目的来看,为了更有利于双方的合同履行,避免双方产生不当的损失,如双方没有补充协议,除期限变更为不定期外,其它仍应按原合同约定的条款履行。
2017.08.16 09:38:34
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叶向阳律师
服务地区:江西-九江
经过半年没有续签,属于不定期租赁合同。
出租方解除不定期租赁合同没有赔偿,但需要在合理范围内通知承租人。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面
形式的,视为不定期租赁。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一
条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。
2017.08.16 09:34:34
点赞
陶仕齐律师
服务地区:江西-九江
如果有损失是可以要求的。
2017.08.16 22:04:27
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