我在链家买了套二手房，找中介中介不管，但合同卖家承诺房子不漏水，可以起诉链家和卖家吗？

更新时间：2017-08-21 09:44:58

问题描述：

我在链家买了套二手房，买回来发现厨房阳台漏水，找中介中介不管，但合同卖家承诺房子不漏水，可以起诉链家和卖家吗？胜率有多大

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中喆律所律师
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一般根据合同相对性原则，只能向卖方主张权利，可以向其主张解除合同并赔偿损失，或者要其承担违约责任；对于链家，可以将其列为第三人主张权利。不过根据谁主张谁举证的原则，你需要证明链家存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，才能要求链家承担损害赔偿责任。

2017.08.21 09:44:58

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.08.15 11:17:27

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，建议双方沟通协商解决，无法协商可以向当地法院起诉

2017.08.14 19:12:47

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钱利军律师
服务地区：北京-北京

可以提供合同，律师才会给你比较准确答复！联系来电沟通～面谈！

2017.08.14 18:07:44

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

可以起诉处理，委托律师

2017.08.14 18:34:14

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。

2017.08.14 18:52:13

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丁磊律师
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协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您

2017.08.14 21:16:56

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其按照合同约定的内容履行！

2017.08.15 08:44:40

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张损失，合同有约定吗？

2017.08.15 09:10:16

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！可以去法院起诉的；案件是否能胜诉，关键是看事实和证据来的。证据越充分越能说明事实，案件的胜诉几率就更大。一方面是我方组织有力证据，另一方面是从对方所提交证据中发现对我方有力的地方，为我方所用。

2017.08.15 11:46:36

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李云波律师
服务地区：北京-北京

存在卖家应告诉而未告诉的重大质量问题，则按合同约定，属于违约的可以起诉卖家和居家方要求承担违约责任。

2017.08.16 09:41:55

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