我婚前买了一套房子，现在已经结婚，合同是我本人的名字，在办理房产证的时候可以只写老婆的名字吗？

更新时间：2017-08-15 20:11:01

问题描述：

我想问一下，我婚前买了一套房子，现在已经结婚，贷款未还清，合同是我本人的名字，在办理房产证的时候可以只写老婆的名字吗？谢谢各位律师解答

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张丽律师
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　　在买房过后，想要在房产证上加名的话，那么就按照规定程序去办就行了，而其中签字一项是必须的。不过，这里需不需要本人签名并不一定，但为避免出现纠纷，房产证加名通常需要本人亲自到场签字。
　　在给房产证做加名手续时，如果说本人确实无法或不愿意到场亲自签字，转而委托代理人代办的话，那么代办人需要出示个人身份证件、授权委托书及公证书。
　　在房产证上加名不是一件小事，所以为了避免纠纷，能本人去的就本人去，不能本人去的才能考虑其他对策。
　　往具体地说，房产证上加名需要按照有下面几个点：
　　一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
　　1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；
　　2、去当地房屋交易中心，窗口的工作人员会审核你提交的材料；
　　3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
　　假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
　　二、有房屋贷款的房产证加名字
　　1、要先去银行办理抵押手续变更；
　　2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
　

2017.08.15 10:01:05

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潘翔律师
服务地区：江苏-南京

可以

2017.08.15 20:11:01

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