我们家因为修建房屋没有按期交房，且房屋有开裂，我们现在能按照当时写的合同来实行吗？

更新时间：2017-08-15 15:40:54

问题描述：

我们家因为修建房屋没有按期交房，且房屋有开裂，很多他都没有按照合同来办！我们现在能按照当时写的合同来实行吗？

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你好，有约定按约定，没有约定参考如下法条处理《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2017.08.15 15:37:54

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李尚中律师
服务地区：四川-眉山 136-0816-6938

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这是可以按照装修合同的约定来履行义务的

2017.08.15 15:37:54

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王莉佳律师
服务地区：四川-乐山 135-6844-7233

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要看合同约定等等

2017.08.15 15:40:54

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颜勇律师
服务地区：四川-雅安

原则上要的

2017.08.15 15:35:54

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