房东承诺退押金，租房违约金，把房子卖了。我能起诉吗？

更新时间：2017-08-11 12:40:44

问题描述：

我的租房合同在有效期内，房东把房子卖掉了，然后态度很强硬的跟我说要我一个月内搬出，房东承诺退还押金和补偿违约金，但我不想搬出，我可以起诉吗？起诉成功率高吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李楚翔律师
服务地区：广东-广州

1、租房期间房东可以卖房，卖房不影响承租人继续租住。2、承租人享有优先购买权。3、《合同法》相关规定：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2017.08.10 11:40:56

点赞
邓波律师
服务地区：广东-东莞

　　可以不搬家。租赁合同未到期，房屋所有权要变动的，不影响租赁合同的效力，这就是买卖不破租赁原则。以下是相关规定：　　《中华人民共和国合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2017.08.10 11:46:56

点赞
周娟律师
服务地区：广东-东莞

如果你说的是房屋租赁合同法规定是非常明确的即买卖不破租赁换句话说,在租赁期内,新房东必须执行原来的租赁合同的

2017.08.10 11:48:56

点赞
黄晓东律师
服务地区：广东-广州

可以用买卖不破租赁对抗，聘请专业律师解决

2017.08.11 12:40:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同到期租房房东不退押金怎么办

合同到期租房房东不退押金怎么办

去年5月签订了租赁合同五年，房东打电话说为了偿还债务卖掉房子，最迟在2月底被勒令搬出住所，态度很强硬

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

第三人参加诉讼的庭审笔录模板

第三人参加诉讼的庭审笔录模板

诈骗罪庭审笔录模板

诈骗罪庭审笔录模板

之前在中介公司租的房子，因为中介因为某种原因不再和第一房东合作，让我搬出去，承诺搬出去后20天内推押

因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

房东违约，能退押金吗？

您好按合同约定履行协商不成及时诉讼解决

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在深圳租房签合同是一年，现在想退房但是房东不同意退还房租押金，水电押金，锁匙押金，能申诉吗？

根据合同约定处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合约规定整租，房客违约私自分租房子，房东提出收回房子，押金要退吗？

租房押金什么时候退还|||　　租房押金什么时候退还，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金　　租房者合同

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

那个人不承认。我该怎么办？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

小孩妈妈离家出走了，请问有什么办法可以找到她？

建议公告，有可能找到她

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

我15岁怀孕了男方不想负责怎么办

怀孕了生下孩子后，男方还不负责的，可以告他。父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务，这是法律规定的强制性义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

如果男方未成年，女方成年了，可以一起开房吗

未成年可以有房产。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

未婚怀孕，该怎么办？

由你自己确定是否起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我跟我老婆吵架，她离家出走了?

老婆离家出走了，应当向人民法院起诉离婚，如果当事人有证据证明夫妻感情确已破裂或者一方有准予离婚的法定事由的，一般会判决准予离婚，被判决准予离婚的，就解除了婚姻关

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母亲生病的孩子不付钱是否违法？

你好：可以起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我怀孕了让男方父母给2万块钱合适吗

积极和男方协商，男方需要承担孩子的抚养费。恋爱期间，男女双方所承担的更多是道义上的责任，属道德规范调整的范畴，女方在恋爱期间怀孕，是原、被告的恋爱观偏差所致，并

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

延长合同有效期补充协议

5869人下载

最新租房合同2022最新的范本

5869人下载

2022北京租房合同最新的模板

5869人下载

租房押金合同简单一点的样本

5869人下载

13分钟前

张法仁律师

近期帮助 28316 人

你好，请问丈夫不在家可以离得了婚吗，他经常赌博不管家里孩子

23分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 1395 人

儿媳要求老人放弃他们应得遗产1/4的继承份额，然后又不赡养老人，是否违法

45分钟前

潘登律师

近期帮助 26 人

被骗10000

54分钟前

何元金律师

近期帮助 27066 人

夫妻离异判给男方的孩子必须要和男方一起生活吗

58分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1871 人

我的支付宝在我不知情的时间内被借出去6000多元，利息加逾期都到6600多了，我根本不知道怎么回事

58分钟前

孙心远律师

近期帮助 5061 人

如果进厂半个月自离有工资吗

1小时前

邓开明律师

近期帮助 10864 人

女朋友15岁，但是她家里人不同意来我这里，构成犯罪吗？

1小时前

吴越律师

近期帮助 6 人

你好，有借条，没有实际打款，对方把几年的往来打款拼凑起来起诉说是借的，这种怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟