买一个二手房，房主推迟过户时间，我该怎么办

更新时间：2017-08-06 20:51:44

问题描述：

买一个二手房，房主推迟过户时间，我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2017.08.06 19:48:01

点赞
董毅律师
服务地区：辽宁-沈阳

可起诉要求协助办理过户手续。

2017.08.06 18:18:07

点赞
张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

可以提起诉讼解决。

2017.08.06 20:51:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购买二手房没有原始购房合同如何过户

购买二手房没有原始购房合同如何过户

我现在买一个二手房，房主以推迟过户，我该怎么办

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房过户后抵押流程

二手房过户后抵押流程

房东已将出租房过户转卖租客怎么办

房东已将出租房过户转卖租客怎么办

我买二手房已交定金，但房主迟迟不过户，怎么办。

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

缓刑的适用条件有哪些

缓刑的适用条件有哪些

我买的二手房，只简单签了一个合同，房主迟迟不给过户怎么办

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了套二手房，房主总是拖着不过户，总是约定过户时间又爽约，我该怎么办。

二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了二手房，原房主不给过户

协商不成立即起诉主张对方协助办理过户手续。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买二手房，过户后，房主不肯交房怎么办

房产以房产证公示的房主为产权人。如果已经交付全部房款可以以合同违约起诉原房主。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物权法关于车位的规定是怎样的

物权法关于车位的规定是怎样的

买二手房遇到卖主拖延解压时间该怎么办？

多催办

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

二手房买卖，户主拖延过户时间

你的案子要在通州区审理，我刚办结了一件很类似的案件，本律师在通州工作，有需要可以联系我。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

最新二手房产过户协议书

5869人下载

二手车过户协议书

5869人下载

二手房过户协议书范本

5869人下载

二手房产过户协议书

5869人下载

3分钟前

吴泽俊律师

近期帮助 147 人

公婆趁自己不注意偷偷带走4个月孩子，报警有用吗

6分钟前

陈龙桥律师

近期帮助 35360 人

您好，我被人造了黄谣，她骂我，我也怼回去了

8分钟前

阮兴军律师

近期帮助 8712 人

我和朋友开了养生馆，身体不好没办法继续工作，我要求退股但是对方不愿意，还把我店门锁换了

11分钟前

天习律所律师

近期帮助 37963 人

请问个税申诉已反馈是处理结果吗

15分钟前

陈新果律师

近期帮助 6819 人

公共场合可以举黄龙旗吗

17分钟前

崔斌律师

近期帮助 24245 人

但视频没有拍到金貔貅手串在地上，拍到捡金貔貅手串的人在捡东西的动作，我能起诉他吗

35分钟前

姜涛律师

近期帮助 930 人

我是原告，网上异地立案后说是民诉前调，过了几天了也没见谁联系我，我应该怎么办

50分钟前

余联刚律师

近期帮助 110774 人

车贷可以变更还款人嘛

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟