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我买了一套商品房(是商铺)请问大产证办出后多久可以办小产证，我可以要求开发商赔偿吗?

更新时间：2017-08-05 13:03:05
问题描述：
我买了一套商品房(是商铺)，预售合同约定2016年12月31日前办出大产证，但小产证何时办并无约定。开发商于2017年2月10日办出了大产证(已逾期)，但至今仍无法办理小产理。 请问大产证办出后多久可以办小产证，法律有规定吗?我可以要求开发商赔偿吗?
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 付永生律师
    付永生律师
    服务地区：上海-上海
    您好！小产证通常是自己去办理的，一般是三到六个月。开发商目前已违约。如果是因为开发商的原因导致无法办理小产证，建议依照合同约定处理，向开发商主张违约金。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
    2017.08.04 18:06:07
    点赞
  • 程智华律师
    程智华律师
    服务地区：湖北-武汉 181-7139-1268
    咨询我
    你好，可以跟据合同约定要求开发商履行合同
    2017.08.04 13:33:02
    点赞
  • 刘慧律师
    刘慧律师
    服务地区：上海-上海
    可以要求承担违约责任，具体可以来电预约当面咨询
    2017.08.04 13:22:24
    点赞
  • 崔华律师
    崔华律师
    服务地区：上海-上海
    不能办理的原因是什么？小产证通常是自己去办理的，一般是三到六个月。
    2017.08.04 13:27:43
    点赞
  • 李海强律师
    李海强律师
    服务地区：上海-上海
    开发商已经违约，可以起诉要求违约金。
    2017.08.04 13:34:15
    点赞
  • 上海云赢律师
    上海云赢律师
    服务地区：上海-上海
    依照合同约定处理，可以主张违约金
    2017.08.04 14:45:47
    点赞
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    服务地区：上海-上海
    如开发商不配合办理产证，可以向开发商主张赔偿。
    2017.08.04 14:45:53
    点赞
  • 韩静律师
    韩静律师
    服务地区：上海-上海
    您好 小产证你们没有合同约定 这个不能追责，但是大产证时间是确定您可以起诉要求开发商支付违约金
    2017.08.05 13:03:05
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