我跟房东签了一年合同，但是房租按照季度交。上面写的要终止合同提前一个月通知对方，现在总共住了四

更新时间：2017-08-02 16:50:57

问题描述：

你好，我跟房东签了一年合同，但是房租按照季度交。上面写的要终止合同提前一个月通知对方，现在总共住了四个月，我准备这个月住满就搬走，交的三个月房租，这个月住满就还剩一个月，已经提前一个月通知房东了，但是他说房租不退，这个是合法的吗？

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您好！具体能否要求出租房返还剩余租金和押金，需要依据你们双方签订的租赁合同具体条款约定；一般情况下，承租方无故提前解除合同（即搬走）的，需要承担违约责任。在具体了解案件详细情况的基础上，律师方可向您提供专业且针对性的意见，如您需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。谢谢！

2017.08.02 16:50:57

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顾笑清律师
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提前搬走，押金是可以不退的。

2017.08.02 15:33:04

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我还有一个月没住，他意思是那个月的房租他也不会退，这也是合理的么？

2017.08.02 15:37:36
上海云赢律师
服务地区：上海-上海

可以向法院起诉要求房东返还

2017.08.02 16:13:57

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我是房东我和房客签了两年合同，现在已住满一年，我提前三个月通知他收回房子，违约金要支付吗？支付的话是

依据双方租赁合同确定。

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