法院拍卖我房产一处并且是按揭贷款的，刚开始我提出复议不能拍卖我的房子，理由是我独身带着未成年的

更新时间：2017-07-26 09:05:48

问题描述：

你好，法院拍卖我房产一处并且是按揭贷款的，刚开始我提出复议不能拍卖我的房子，理由是我独身带着未成年的两个孩子，并且没有经济来源，房子的评估价格不符合市场价，悬殊太大，办案人员在没有给任何书面答复裁定的情况下直接进入拍卖程序。本人因这个缘故告到政法委，没有阻止住，最后拍卖掉房子，价格是57万，而在现在我的这个房子涨价到97万了，请问万能的律师们我该怎么办，急求答案

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汤涛律师
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　　人民法院对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定;协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定;当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。
　　拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
　　拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定;协商不成的，由人民法院确定。拍卖财产具有专业属性的，应当同时在专业性报纸上进行公告。
　　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
　　被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
　　对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
　　第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

2017.07.26 09:05:48

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李松律师
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　　根据最高人民法院司法解释的规定，在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖：
　　1、据以执行的生效法律文书被撤销的;
　　2、申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;
　　3、被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;
　　4、当事人达成了执行和解协议、不需要拍卖财产的;
　　5、案外人对拍卖的财产提出的确有理由的异议;
　　6、拍卖机构与竞买人恶意串通的;
　　7、其他应当撤回拍卖委托的情形。

2017.07.26 08:57:48

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