我家是嘉定乡下的现在遇到问题是房子拆迁，奶奶要房子，叔叔要房子，老宅拆了，我爸妈批的宅基地在别的地方

更新时间：2017-07-26 21:52:37

问题描述：

我家是嘉定乡下的现在遇到问题是房子拆迁，奶奶要房子，叔叔要房子，老宅拆了，我爸妈批的宅基地在别的地方造的房子，，新的地基证是爸爸的名字，爸爸去世了，奶奶一直随我们住，请问奶奶叔叔有房子吗

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惠晋生律师
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你好：集体土地房屋动迁，应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。
　　房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人应当按照征地房屋补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。
如果你奶奶和叔叔的户口在老宅里，有动迁的份额。

2017.07.24 09:53:32

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方燕律师
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宅基地拆迁，户口在册且属于村集体组织成员的人员，可以获得安置，有权取得安置房。如果你奶奶、叔叔的户口都在被拆迁房屋内，且他们仍属于村集体组织成员，他处也没有获得过动迁安置，他们是可以得到安置、取得安置房的。至于你父亲，因为他结婚后另行获批了宅基地，按照“一户一证”的原则，你父亲不能作为被拆迁房屋的安置人员。

2017.07.26 14:12:09

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王可红律师
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你好，拆迁的是哪个？你爸爸的还是你奶奶的？

2017.07.25 20:40:36

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欧阳甜甜律师
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如果原始的宅基地是你爷爷奶奶建的，那么你奶奶和叔叔是有份的。如果完全是你爸爸自己翻新的，和老一辈、你叔叔无关，那么就没有。
宅基地拆迁利益分配的事情很复杂，要所有的材料结合才可以判断

2017.07.24 11:01:33

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上海云赢律师
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一般不能主张新证下的拆迁利益；有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务，所以基于一般情况下，你应当为你奶奶的养老承担一定的赡养义务

2017.07.24 13:51:13

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孙志国律师
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现在拆迁政策一般是按宅基地申请人确定收益人的，不是宅基地申请人没有份额即使户口在该房屋或者居住在还房屋。

2017.07.24 16:40:29

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韩静律师
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您好如果房产是您父亲的那您奶奶可以要求继承但是您叔叔没哟权利

2017.07.24 22:22:13

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程旭敏律师
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是私有房屋拆迁，涉及家庭共有和继承析产，需要详细陈述才可以搞清楚，建议您加律师微信把情况详细说一下。

2017.07.26 21:52:37

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