您们，父亲在儿子不知的情况下贩卖土地这样子合法吗，需要在儿子的知情下签名的吗？

更新时间：2017-07-24 16:59:59

问题描述：

你好，我想问一下您们，父亲在儿子不知的情况下贩卖土地这样子合法吗，需要在儿子的知情下签名的吗？

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雷冰竹律师
服务地区：广东-清远

　　按规定，农村集体土地属于集体所有，个人不单独享有所有权，所以，你要买卖农村集体土地，即使说可以的话，那也得先取得大伙的同意。不过，在法律上，农村集体土地一般不可以买卖，农村土地属于集体用地，所有权属于集体，因此不可以买卖，但可以在集体组织内部成员之间自由转让。
　　根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的，但土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有。
　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
　　《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
　　另外，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
　　还有就是，《物权法》规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
　　所以，农村集体土地是不可以拿去买卖的，但可以在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。
　　最后，随着国家政策的改变，许多人会拿着自己占有的土地进行交易，但是其中会引起较多的纠纷，所以，建议可以在必要的时候先找个专业律师问下先，避免触犯法律。

2017.07.24 14:06:42

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郑雪刚律师
服务地区：浙江-衢州

不合法如属于共同共有财产则你父亲的行为可撤销

2017.07.24 16:59:59

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