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兄弟拥有父亲赠予房子，父亲去世，哥哥一人居住房子七年，现在房子卖了，兄弟各平均分得卖房子的钱，请问弟

更新时间：2017-07-24 13:49:28
问题描述：
兄弟拥有父亲赠予房子，父亲去世，哥哥一人居住房子七年，现在房子卖了，兄弟各平均分得卖房子的钱，请问弟弟能否追讨哥哥七年的租金
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  • 奉军律师
    奉军律师
    服务地区：广东-东莞 135-9278-8599
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    如果一个家庭或者整个家族因为分家产产生纠纷，此时应该先明确这个“家产”是什么性质的财产，如果是父母的财产，那应该有父母说了算，如果家庭共有财产，那么共有人可以按份取得。也就是能分家产可以分为两种情况处理：
    1、共有财产属于父母的，不属于子女的，父母可以任意支配，子女无权分割。但要注意不能将属于孩子的个人财产当作家产分割。
    2、如果家产是父母与子女共同创造的，可按贡献大小分割。
    作为当事人就应该判断何为家庭共有财产，一般来说，家庭共有财产具备以下特征：
    1、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系，家庭共有财产也就无从谈起。
    2、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。
    3、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。
    4、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。
    如果是家庭共有财产，那么共有人是可以要求分割。由于共有财产纠纷的情况比较复杂，不仅涉及家庭共有财产与个人财产、夫妻财产、与家庭其他成员的财产以及各种不同的共有财产之间的界限和关系，还因财产所有权主体、客体、内容的复杂性和不断变化等情况，使处理起来难度比较大。分割共有财产发生纠纷时，最好可以咨询下分家产专业的律师。
    2017.07.24 13:49:28
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