开发商按预售合同日期交房，只是在收房时未见到建筑工程质量认定书及竣工验收备案表，请问该不该收房？

更新时间：2017-07-24 10:48:21

问题描述：

开发商按预售合同日期交房，只是在收房时未见到建筑工程质量认定书及竣工验收备案表，请问该不该收房？

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王广明律师
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你好，买房需审查五证两书。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果缺少任何一证或者一书，你可以拒收该房。

2017.07.23 21:18:14

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董晓黑律师
服务地区：山西-运城

不该收房，要求开发商提供相关手续

2017.07.24 10:48:21

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开发商交楼时没有《竣工验收备案表》是否可以认定开发商违约交楼？

如果开发商没有按照合同约定的交楼条件交付，你有权利拒绝接受。但是至于是否可以解除买卖合同，还需要结合合同的具体约定。

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