我于2007年拆迁，经济适用房于2009年6月份卖，双方二个人自行签署了协议，房产证于2015年领取

更新时间：2017-07-24 18:09:04

问题描述：

我于2007年拆迁，经济适用房于2009年6月份卖，双方二个人自行签署了协议，房产证于2015年领取，产权证是本人一个人名字，现由于种种原因没有过户，卖家法院起诉了我！是否因为房子未满五年，我起诉买卖合同无效？谢谢

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潘霞律师
服务地区：江苏-南京

房屋所在地是在南京吗？如果在南京。双方签署的合同只要不违反合同法强制性效力。一般都是有效的。包括拆迁安置房

2017.07.24 14:16:05

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根据国务院制定的国发2007年24号巜国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定：经济适用房五年不能直接上市！是以取得权属征为准！谢谢

2017.07.24 14:31:46

我们刚刚处理过类似案子，法院认为有效。

2017.07.24 14:50:09

你好，那我还有什么理由？谢谢！追问：经济适用房纠纷！本人于2007年6月份折迁，以父亲户口拆迁并过户至本人名下，本人于2009年9月签署买卖协议卖出，由于经济适用房未满5年故没有过户，根据经济适用房政策购买不满5年不得上市买卖合同无效！之间签订协议不受法律保护，现买方起诉至法院要求履行合同并办理过户手续，现请求法院判决此买卖合同无效！现本人要收回房产！

2017.07.24 15:03:10

合同有效，满5年法院就可以判决过户。

2017.07.25 09:23:06
朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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你好！如买家要求协助过户；通常法院会支持。来电

2017.07.22 10:54:38

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我违约责任可以

2017.07.24 14:39:27
余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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如果已经领取房产证的，不能认定买卖合同无效。

2017.07.22 12:07:17

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根据国务院制定的国发2007年24号巜国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定：经济适用房五年不能直接上市！是以取得权属征为准！谢谢

2017.07.24 14:32:06
马新成律师
服务地区：江苏-南京

合同有效，违约要承担法律责任。

2017.07.22 09:57:58

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我违约责任可以

2017.07.24 14:38:35
汪世龙律师
服务地区：江苏-南京

你名下有没有其他住房？

2017.07.22 09:58:06

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这个房子是2007拆迁经济适用房，父亲的名字拆迁过户本人名下，2009年9月份卖，当时未取得产权证！，

2017.07.24 14:50:59

这个房子是2007拆迁经济适用房，父亲的名字拆迁过户本人名下，2009年9月份卖，当时未取得产权证！现父亲只能寄宿在孙女家！

2017.07.24 14:50:59

这份合同个人认为是无效的

2017.07.24 16:22:04
王婷婷律师
服务地区：江苏-南京

你好，建议委托律师应诉。

2017.07.22 10:08:54

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经济适用房纠纷！本人于2007年6月份折迁，以父亲户口拆迁并过户至本人名下，本人于2009年9月签署买卖协议卖出，由于经济适用房未满5年故没有过户，根据经济适用房政策购买不满5年不得上市买卖合同无效！之间签订协议不受法律保护，现买方起诉至法院要求履行合同并办理过户手续，现请求法院判决此买卖合同无效！现本人要收回房产！

2017.07.24 14:36:45
张璋律师
服务地区：江苏-南京

如果是经济适用房的话，适用五年内不允许上市交易的规定，如果不是经济适用房，则不受此规定约束。

2017.07.24 18:09:04

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