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我于2007年拆迁,经济适用房于2009年6月份卖,双方二个人自行签署了协议,房产证于2015年领取
更新时间:2017-07-24 18:09:04
问题描述:
我于2007年拆迁,经济适用房于2009年6月份卖,双方二个人自行签署了协议,房产证于2015年领取,产权证是本人一个人名字,现由于种种原因没有过户,卖家法院起诉了我!是否因为房子未满五年,我起诉买卖合同无效?谢谢
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
潘霞律师
服务地区:江苏-南京
房屋所在地是在南京吗?如果在南京。双方签署的合同只要不违反合同法强制性效力。一般都是有效的。包括拆迁安置房
2017.07.24 14:16:05
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根据国务院制定的国发2007年24号巜国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定:经济适用房五年不能直接上市!是以取得权属征为准!谢谢
2017.07.24 14:31:46
我们刚刚处理过类似案子,法院认为有效。
2017.07.24 14:50:09
你好,那我还有什么理由?谢谢!追问: 经济适用房纠纷! 本人于2007年6月份折迁,以父亲户口拆迁并过户至本人名下,本人于2009年9月签署买卖协议卖出,由于经济适用房未满5年故没有过户,根据经济适用房政策购买不满5年不得上市买卖合同无效!之间签订协议不受法律保护,现买方起诉至法院要求履行合同并办理过户手续,现请求法院判决此买卖合同无效!现本人要收回房产!
2017.07.24 15:03:10
合同有效,满5年法院就可以判决过户。
2017.07.25 09:23:06
朱正洪律师
服务地区:江苏-南京
187-0517-3692
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你好!如买家要求协助过户;通常法院会支持。来电
2017.07.22 10:54:38
点赞
我违约责任可以
2017.07.24 14:39:27
余联刚律师
服务地区:江苏-南京
139-0519-2708
咨询我
如果已经领取房产证的,不能认定买卖合同无效。
2017.07.22 12:07:17
点赞
根据国务院制定的国发2007年24号巜国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定:经济适用房五年不能直接上市!是以取得权属征为准!谢谢
2017.07.24 14:32:06
汪世龙律师
服务地区:江苏-南京
156-5172-5913
咨询我
你名下有没有其他住房?
2017.07.22 09:58:06
点赞
这个房子是2007拆迁经济适用房,父亲的名字拆迁过户本人名下,2009年9月份卖,当时未取得产权证!,
2017.07.24 14:50:59
这个房子是2007拆迁经济适用房,父亲的名字拆迁过户本人名下,2009年9月份卖,当时未取得产权证!现父亲只能寄宿在孙女家!
2017.07.24 14:50:59
这份合同个人认为是无效的
2017.07.24 16:22:04
马新成律师
服务地区:江苏-南京
合同有效,违约要承担法律责任。
2017.07.22 09:57:58
点赞
我违约责任可以
2017.07.24 14:38:35
王婷婷律师
服务地区:江苏-南京
你好,建议委托律师应诉。
2017.07.22 10:08:54
点赞
经济适用房纠纷! 本人于2007年6月份折迁,以父亲户口拆迁并过户至本人名下,本人于2009年9月签署买卖协议卖出,由于经济适用房未满5年故没有过户,根据经济适用房政策购买不满5年不得上市买卖合同无效!之间签订协议不受法律保护,现买方起诉至法院要求履行合同并办理过户手续,现请求法院判决此买卖合同无效!现本人要收回房产!
2017.07.24 14:36:45
张璋律师
服务地区:江苏-南京
如果是经济适用房的话,适用五年内不允许上市交易的规定,如果不是经济适用房,则不受此规定约束。
2017.07.24 18:09:04
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