某某小区违规交房，坑害业主，欺行霸市，高价收费1.面积差异，套内最多超出十平方，远大于国家规定
更新时间：2017-07-19 16:09:51
问题描述：
某某小区违规交房，坑害业主，欺行霸市，高价收费
1.面积差异，套内最多超出十平方，远大于国家规定的3％误差范围。
民杨负责人回答:
这是具有国家资质的测绘公司实际测绘，公司不承担超出面积。并且不能出示测绘报告，要求业主补交超出面积差价。
请问:为什么不能出示测绘报告、竣工验收表、房屋使用说明书和房屋质量保证书。
2.延迟交房，合同规定2016年12月30日交房，现在超出六个月之多，而且各项基础设施不到位（水、电、天然气未进户，电梯、楼梯栏杆不到位，绿化带没有做，一片狼藉）
民杨负责人回答:
交房超出合同承诺时间公司愿意免去3个月物业费作为补偿。
基础设施正在安装。
绿化带正在设计中。
请问:①合同上的1％的违约金为什么不承担？
②这些设施什么时候能够到位？
3.酒店安全通道成为小区安全隐患
酒店作为商业经营场所，安全通道建在小区内部，可以自由出入，对小区内住户造成很大的安全隐患。
民杨负责人回答:
酒店安全通道是在公司不知情的情况下建造，公司已下令拆除，改成旋转式楼梯，作为酒店的消防安全通道，一般情况下是锁门的。
请问:为什么商业经营场所的安全通道建在住宅区，这符合国家要求吗？
安全通道所占小区面积部分，还包含在小区的公摊面积内吗？这部分该如何计算？
改成旋转楼梯难道就对小区不存在安全隐患了吗？
4.楼梯单元安全门，车库门未安装。
民杨负责人回答:楼梯单元安全门在住户装修完以后会安装的，车库门不装，自行解决。
请问:单元安全门与车库门是不是属于基础设施，为什么没有了？
5.小区内存在“沙霸”上料费是材料费一倍之多，且物业还要收400元电梯使用费。
民杨负责人回答:沙霸与公司无关，请业主自己去驱赶，电梯使用费公司统一收，必须交。
请问:既然“沙霸”收取上料费，那电梯使用费从何说起？业主驱赶沙霸，出来事谁来承担？
6，3号楼、5号楼在建造期间各加一个单元，请问民杨是否在城建局备案，我们的房产证办理会不会受到影响，至2017年12月30号能够办下来吗？（这牵扯到农村户口进城买房可以享受国家补贴，时间紧迫。）
7.关于5号楼问题
单元门前路面低于整个小区路面，排水困难成为一个大问题。
请问:下大雨业主需要出行是否得“划船”行走？
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