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水费是否包括卫生费，我小区物业还要收卫生费合理吗？
更新时间：2017-07-14 17:41:43
问题描述：
水费是否包括卫生费，我小区物业还要收卫生费合理吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
北斗星律所律师
服务地区：贵州-贵阳
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。因此物业公司若在收取物业管理费之外，另行要求缴纳本已包括在上述管理费之内的其他不合理费用，比如电梯运行费用等，业主可以依法拒绝。
2017.07.14 17:37:43
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朱飞医生律师
服务地区：贵州-贵阳
136-3907-5498
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根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
3、绿化管理费;
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、办公费;
7、物业管理单位固定资产折旧费;
8、法定税费。
2017.07.14 17:41:43
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牟洪亮律师
服务地区：贵州-贵阳
物业费的定价，是根据政府指导价和市场价相结合来定的，报物价局备案。
2017.07.14 17:34:43
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