咨询产权归属
更新时间：2017-07-12 16:14:02
问题描述：
今天主要咨询您的是：1983年我父母曾经拥有的私房居住面积37.5平米给其他单位拆迁了，当时安置单有6人，父母加上上海四个子女，原拆原还。据回忆，当时是按照人均5平米安置的，6人拿了32平米，后来由于房子的结构改了，所以拿到了居住面积35.4平米的房子，在2000年还是2001年用我父亲的工龄买下了产权，产权证有三人的名字，父亲，我还有我小妹，大妹因为刚刚离婚后户口进来没有多长时间不能写上去。现在想咨询几个问题：
一是这房子根据年份买下是属于94方案还是95方案？区别在哪里？
二是这房子的性质是属于父母的财产，还是6人按份共有？
三是父母均在今年相继去世，根据房子的性质如何确定遗产的析产？（我有二个姐姐在无锡）
四是产权证如何变更？（因为产证是三人的名字）
我一直看你的节目，你思路清晰，明捷，所以在此麻烦你在百忙中给予帮助，我不希望姐妹情分就此了断，不到万不得已不对簿公堂。谢谢
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