不动产办理违约如何计算违约金
更新时间：2017-07-05 09:47:50
问题描述：
我2013年在桂林临桂买房，办理不动产开发商违约了。具体违约金是怎么计算
初始登记、转移登记
（一）出卖人承诺于 2016 年6月30日前，办结该商品房所有权初始登记，并通知买受人。
（二）出卖人不能在前款约定期限内办结该商品房所有权初始登记手续，双方同意按照下列约定分别处理：
1、约定日期起180日内，出卖人应办结该商品房所有权初始登记手续，按已付房价款的 万分之一 承担违约责任；
2、约定日期起180日以后，出卖人仍不能办结该商品房所有权初始登记手续，双方同意按下列第 1、2 项处理：
（1）买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自收到退房通知后协助买受人办理退房手续，买受人办理完退房手续后，出卖人在30 日内退还买受人已付款，并按照银行同期活期存款利率支付利息。
（2）买受人不退房的，出卖人自约定日期至办结该商品房所有权初始登记手续之日止，按日向买受人支付已交付房价款 万分之一 的违约金。
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