农村土地确权把我的土地也确到我哥的本上了，因我和哥在一个户口本上，我哥是户主，请问还能分开办成两个土

更新时间：2018-06-03 03:02:29

问题描述：

农村土地确权把我的土地也确到我哥的本上了，因我和哥在一个户口本上，我哥是户主，请问还能分开办成两个土地证吗

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马晓民律师
服务地区：河南-安阳

你好！一般一个户主办理一个证，可向办证机关咨询分户后的事宜

2017.07.02 13:13:56

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您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　（1）城镇居民购买；　　（2）法人或其他组织购买；　　（3）转让人未经集体组织批准；　　（4）向集体组织成员以外的人转让；　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（4）转让行为征得集体组织同意；　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。　

2017.08.12 18:51:28

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非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。农村房屋和城市商品房的唯一区别是：农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的，其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户，一般由家庭户主作为申请建房人。

2018.03.15 13:46:45

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根据相关规定，对农户新开垦土地的处理方式如下：

1. 对于经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
2. 对于未经依法批准和村集体经济组织同意，农户私自开垦的荒地，应报请国土资源部门依法处置。
3. 对于报请国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，同样应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
4. 对于未经村集体经济组织同意，未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地，可采取村民议决方式决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证。
5. 若村民议决不同意将新开垦土地纳入确权登记颁证范围，则应在承包经营权登记簿中进行备注登记，但不颁发承包经营权证书。待有关规定明确后，再对这部分土地进行处置。

2018.06.03 03:02:29

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