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原业主把铺面卖掉了说原合同已经无效了,新房东还要涨一倍多的房租还要从新只是签一年合同,合同里还要附加
更新时间:2017-07-02 12:39:07
问题描述:
原业主把铺面卖掉了说原合同已经无效了,新房东还要涨一倍多的房租还要从新只是签一年合同,合同里还要附加一条以后不能转租出去,请问原合同还有效吗 合同里还有两年多合同期,原业主说我要是拿合同去告也告不赢的
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
任南南律师
服务地区:海南-海口
买卖不破租赁,你作为租房一方,有优先购买房屋的权利,房东在出售前必须告知你,要先征求你的意见是否要购买,在同等价款下,你不买,他才能卖给别人。但是卖给别人以后,原有的租赁合同继续履行,新的房主不得擅自解除合同。”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条也明确规定,“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行租赁合同的,人民法院应予支持”。
2017.06.24 11:15:30
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陈柳坤律师
服务地区:海南-海口
188-1448-0800
咨询我
你好,业主违法了,建议起诉业主,要求赔偿损失
2017.06.23 21:47:06
点赞
周诗航律师
服务地区:海南-海口
您好,建议委托律师处理,原合同继续有效
2017.07.02 12:39:07
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