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我买的房子开发商不给办房证。

更新时间：2017-06-17 10:39:18
问题描述：
我买的房子开发商不给办房证。
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4位律师解答
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  • 隋新律师
    隋新律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    2017.06.15 23:36:15
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  • 张俊杰律师
    张俊杰律师
    服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872
    咨询我
    协商不成通过法院诉讼解决，根据合同约定处理
    2017.06.16 00:57:14
    点赞
  • 刘忠斌律师
    刘忠斌律师
    服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736
    咨询我
    是可以起诉主张按照合同约定办理的。
    2017.06.17 10:39:18
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  • 张洪士律师
    张洪士律师
    服务地区：辽宁-鞍山
    应当通过诉讼解决。
    2017.06.16 05:26:53
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