购买商品销售说让赶紧办贷款，交完首付，销售才告诉我不能网签其实根本办不了贷款，只能签手写合同，里面还
更新时间：2017-06-03 16:52:41
问题描述：
购买商品销售说让赶紧办贷款，交完首付，销售才告诉我不能网签其实根本办不了贷款，只能签手写合同，里面还有很多空没填，当时不想签，在销售的忽悠下签了只签了一份手写没有按手印，感觉不正规一般都是一式两份，后来去销售那里把手写合同拿回来了。经过房管局咨询说他们房子可以网签只不过销售价格高于备案价格，开发商说他们在申请调价，房管局已经明确给予我回复开发商的调价申请已经被驳回。现在问题是销售那边不想以备案价格销售而房管局又不批复他们的调价申请。而造成无法网签，不知道中间需要等多长时间，由于付了首付不想冒风险，想把首付退款。销售人员说可以，但是感觉又设了一个陷阱，要求本人在退款申请书上签字就可以退款。上面明显谢了一旦退房房子可以另外销售，我问他什么时候退款，他们说一个星期左右，我要求退款时间要书面说明，销售不干，感觉口头承认已经不可信了。还说退款要首付发票和合同原件给他们才能退，这是我唯一的依据怎么能给他们！现在有两个疑问1.这样因为备案价格不一致不能网签的房子有必要等他们与房管局协商了在网签吗？2.如果退房我需要注意什么防止再次掉入陷阱，退房流程是什么？3.退房我需要通过房产监督大队来帮助退款吗？
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