房产更换所有人的名字,会从婚前个人财产变成婚后共同财产吗?

更新时间:2017-06-04 21:07:41
问题描述:
律师,你好!有个关于房产的问题我想咨询一下:我婚前买了一套房子,但是是以我父亲的名字来购买的,买了这套房子之后我和我父亲到公证处做了公证,公证的内容主要是说这套房子的房款全部由我支付,所以这套房子由我一个人继承,其他任何人都不得继承或分割。作了房屋公证之后,我才结的婚。现在我想将这套房子转到我的名下,如果以赠予的方式来转名字的话,我需要掏的各种费用比较高,而以买卖方式来转到我的名下的话,费用反而还低一些。由于我父亲还健在,所以目前不能以继承方式来转到我的名下。现在我想问的问题是:如果以买卖方式来转到我的名下的话(即我父亲将这套房子“卖”给我,其实只是转到我的名下而已,我与我父亲之间不会因为这套房子有金钱来往),这套房子会不会变成我与老公的婚后共同财产?毕竟,现在我与我老公是婚姻期内。另外,说明一点:我老公与我的感情很不好,所以我不得不考虑这一点。
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4位律师解答
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  • 陈祖权律师
    服务地区:广西-桂林 139-7833-0689
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    你可以与你父亲私下签个协议。约定这个房子是你在什么时候买的,现在过户还给你。只要房产证上是你一个人的名字,房子就是你的个人财产。
    2017.06.02 21:51:28
    点赞
    我与我父亲私下签个协议,法律上会承认吗?并且,我有房屋的买卖合同,合同上清楚写明了购买日期。我所担心的是:通过买卖方式将房产过户到我的名下,万一我与我老公离婚,他还是可以向法院提出这套房产是我们婚姻持续时间内“购买”的房产,应该认定为夫妻共有财产,如果万一法院判定为夫妻共同财产,那我不是亏大了?房产证或不动产证上写一个人的名字,并不意味着房产就是她的或他的,最终还是以法院判决为准,是吧?
    2017.06.02 22:32:03
  • 吴晓洪律师
    服务地区:广西-桂林 139-7836-4990
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    买卖的方式过户,该房就成为了共有。赠予的方式过户可以有办法不成为共有
    2017.06.04 21:07:41
    点赞
  • 刘庆才律师
    服务地区:广西-桂林 137-3772-9205
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    如果以买卖方式,会成为夫妻共同财产。因此,建议维持原状。
    2017.06.03 08:34:11
    点赞
    刘律师,你好,谢谢回复。再问您一下:如果等我父亲百年之后,以继承的方式来将这套房产转到我的名下,会不会变成夫妻共同财产?(提醒:买房之后结婚之前我与我父亲做了房产公证,详细内容请参考我前面的陈述),谢谢!
    2017.06.03 12:36:05
    做好相应该法律程序,不会
    2017.06.08 14:47:32
  • 张法仁律师
    服务地区:广西-桂林 136-0773-6389
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    建议以赠与方式,指明赠与你个人.
    2017.06.02 20:22:46
    点赞
    张律师,你好,谢谢回复。再问您一下:如果等我父亲百年之后,以继承的方式来将这套房产转到我的名下,会不会变成夫妻共同财产?(提醒:买房之后结婚之前我与我父亲做了房产公证,详细内容请参考我前面的陈述),谢谢!
    2017.06.03 12:36:50
    你父亲立一份遗嘱,写明由你个人继承
    2017.06.03 14:34:05
    你父亲立一份遗嘱,写明由你个人继承
    2017.06.03 14:42:11
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如果是婚前财产,婚后会变成共同财产
只能通过在婚前你父母就与你办理房屋产权过户或者通过公证指定赠与给你一个人的方式来确定房屋是婚前财产,避免成为婚后财产。
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