买房2年多，开发商一直拖着不交房，怎么办？

更新时间：2017-05-18 15:26:33

问题描述：

我在南沙买了一套房子，开放商一直拖着不交房，买房已经两年多，交房日期已经过去半年多，房子建好，一直没办下证，我们应该怎么办？想请律师帮忙我们！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1703092 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

可以要求开发商承担违约责任，在不同的情况下，逾期交房的违约责任约定不同:
1、在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住的：直接在合同中约定逾期交付期间的违约金。
2、房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住的，在合同中应约定：
（1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房。
（2）卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。

2017.05.18 15:26:33

点赞
张晓倦律师
服务地区：广东-广州

你好，可向法院起诉要求按合同约定支付逾期交房违约金。具体情况可电话或当面咨询我。

2017.05.18 12:16:28

点赞
陈世炫律师
服务地区：广东-广州

看以前是解决。。。。。。。。。

2017.05.18 13:49:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房发票是交房才给吗

购房发票是交房才给吗

我买的楼房，违约一直没交房，半年前我退房了，可是一直那不到钱，开发商一直说没钱，我应该怎么办。

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商逾期交房怎么计算违约金

开发商逾期交房怎么计算违约金

正确的强行离职程序怎么走

正确的强行离职程序怎么走

我们在县城买的房子，现在开发商不能按时交房已经几个月啦，请问我们怎么办？

在合同履行过程中，出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面，但一般来说，这时合同已经形成，要解决的问题往往是局部的或非根本性的，可以通过对合同的解释或借助第三方力

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

个人房子抵押贷款需要什么条件

个人房子抵押贷款需要什么条件

我买了一套房子，交了首付，现在还没交房，推迟了半年，现在房子也停工了，开发商资金链段了，我该怎么办。

如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家房子拆迁到现在己经三年多了，还没给房子，开发商一拖再拖，我该怎么办？

因为不满拆迁补偿，或者拆迁方未履行补偿导致的纠纷，被拆迁人可以及时采取措施维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商不交房怎么办？

需要看你的合同

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商迟迟不交房，怎么办？

协商不成，可以起诉追究开发商的违约责任、

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料

民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料

开发商推迟交房2年，我该怎么办？

可以向法院起诉要求开发商按合同约定承担违约责任。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房押金退还纠纷怎么处理

租房押金退还纠纷怎么处理

2年半了还没交房，我该怎么办？

可以起诉开发商要求退回已付购房款并赔偿损失。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房买卖有效吗

公租房买卖有效吗

买了房子想退房怎么办

买了房子想退房怎么办

房屋租赁违约金怎么算

房屋租赁违约金怎么算

租房期间可以让房东带人看房吗

租房期间可以让房东带人看房吗

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子没证未过户买卖合同

5869人下载

委托律师的授权委托书

5869人下载

委托律师的授权委托书模板

5869人下载

聘请律师合同书

5869人下载

2小时前

许睿律师

近期帮助 2381 人

并且提出离婚。比如离婚后如何保障男方还能节假日或者必要时去探望女方的父母（父母年纪大了，离婚协议。

2小时前

许睿律师

近期帮助 2381 人

十字路口低速行驶被对方车辆撞到尾部，其他不赔偿，交警认对方主要责任，现对方拒绝赔偿医疗费用等

2小时前

李晓航律师

近期帮助 168369 人

你好我就是想问问如果女方未满十八岁未婚先孕想打孩子，可以让男方拿钱吗？

2小时前

李晓航律师

近期帮助 168369 人

新车出现问题已经贷款了还能退吗

2小时前

许睿律师

近期帮助 2381 人

老板故意克扣员工工资怎么办

2小时前

张贤恺律师

近期帮助 2897 人

相亲合同签了了合同可以退款吗

2小时前

威法律师

近期帮助 49059 人

偷电动车卡钳可以立案吗？

2小时前

威法律师

近期帮助 49059 人

你好，我想问一下取保候审一年了，然后呢通知回去结案不会有其他问题吧

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟