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请问违约金怎么算？
更新时间：2017-05-12 14:41:46
问题描述：
我想问一下，我租的厂房，合同是5年，现在才用了一年，房东现在要把房子卖掉，租金是4万一年，当初我搬厂用的费用差不多花了三万多元，现在违约金要怎么算？（合同没有违约这条）
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合同没有约定违约金的，不可以要求对方赔偿违约金，但可以要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失。根据合同法规定，合同一方违约的，应赔偿对方实际损失，包括合同正常履行后可以获得利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2017.05.12 14:41:46
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李德彬律师
服务地区：广东-深圳
买卖不破租赁，即使房子卖了，你们的租赁合同仍然有效，你们可以继续使用下去，直到合同到期。可来电详询。
2017.05.12 14:40:04
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法律没有明确规定多少你如果觉得约定的数额过高的话可以要求法院或者仲裁机构进行调整！
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违约金到底怎么算？
你好这个问题，本律师已经进行回答了！
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请问违约金具体怎么算的啊？
可以起诉总部违约， 具体可以联系
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