我在买的商铺、是集资房子、不是在开发商手里买的、而是在个人手里买的、我心里没底在签订房屋买卖

更新时间：2017-04-25 13:15:56

问题描述：

我在买的商铺、是集资房子、不是在开发商手里买的、而是在个人手里买的、我心里没底在签订房屋买卖协议时应该注意哪些问题呢、谢谢律师解答

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孙萌律师
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首先这种没有产权的，且经上一手专卖的房屋，交易风险是非常大的，并不建议购买，但如一定要购买，签订的协议一定要严谨，因房屋没有产权证，为此即便合同有效只是债权有效，房屋的无权并不归你所有，为此债权的实现和违约责任一定要详细约定，同时带可以办理产权时，由于开发商并不与你直接发生关系，为此，该房屋的产权要先过户在与开发商签订房屋买卖协议的一方名下，之后才能在更名过户在你名下，产生的两笔更名费用和如到期上一手卖家不履行协助你更名过户手续的相关违约责任也要详细约定，建议找律师起草更为妥当。

2017.04.25 13:15:56

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于春霞律师
服务地区：吉林省-长春 135-0433-9029

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不清楚，可以委托律师代书。

2017.04.25 10:54:28

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是依据合同约定灯

2017.04.25 09:47:10

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