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承租人和第三方房客签的租赁合同是否有效？

更新时间：2017-04-20 20:41:03
问题描述：
承租人和第三方房客签的租赁合同是否有效？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 钟毓律师
    钟毓律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    您好，承租人如果经过出租人同意，和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租，合同有效。若未经出租人同意，直接和第三方签合同的，属于非法转租，该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力，对出租人不产生效力，出租人可以要求第三方房客搬离出租屋。
    2017.04.20 09:34:23
    点赞
  • 朱正洪律师
    朱正洪律师
    服务地区：江苏-南京 187-0517-3692
    咨询我
    你好！有效；但房产可撤销。
    2017.04.20 10:10:03
    点赞
  • 宋宇律师
    宋宇律师
    服务地区：江苏-南京
    按照出租人与承租人租赁合同约定处理
    2017.04.20 10:49:00
    点赞
  • 吴波律师
    吴波律师
    服务地区：江苏-南京
    需要看承租人和房东的合同，如果房东允许承租人转租则承租人可以与他人签订租赁合同，如果房东不允许转租，则不可以。
    2017.04.20 15:35:07
    点赞
  • 程浩基律师
    程浩基律师
    服务地区：江苏-南京
    有效，但你有权解除你与承租人签订的租赁合同并要求返还房屋，如需帮助请来电。
    2017.04.20 15:58:34
    点赞
  • 马志强律师
    马志强律师
    服务地区：江苏-南京
    需要房主同意
    2017.04.20 20:41:03
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