农民张某将宅基地卖给城市户口的王某（有宅基地批复），王某在宅基地上建房，王某将宅基地手续和地上房屋抵
更新时间：2017-04-16 15:00:55
问题描述：
农民张某将宅基地卖给城市户口的王某（有宅基地批复），王某在宅基地上建房，王某将宅基地手续和地上房屋抵押给民间借贷。然后王某又将该房卖给城市户口的金某。金某付款并装修入住一年后，民间借贷找到金某，要求金某退还房屋。王某和金某在买房协议书中承诺，“没有将该房进行过抵押或担保，如有抵押或担保，王某退还购房款，赔偿装修损失，并且赔偿购房款两倍的赔偿金。” 请问王某是否构成诈骗罪，并且购房款及装修钱能否追回，承诺的两倍赔偿是否应该兑现。
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