2017年3月20日从唐山通过中介买了一套房子，先交了三万的定金，然后与房主的女儿签了买卖合同，合同

更新时间：2017-04-11 14:59:04

问题描述：

2017年3月20日从唐山通过中介买了一套房子，先交了三万的定金，然后与房主的女儿签了买卖合同，合同约定在四月十五日前进行交首付并过户，但是在这段时间房主的女儿说不卖了，理由是受权委托书上，委托人这一栏的签字不是她母亲本人签的，而是她签的，说她母亲不同意卖房，说我们签的合同属于无效合同，当时签合同时她拿着授权委托书，房本，她母亲的户口本复印件，承诺书，来和我签的合同，当时我不知道委托书上委托人的签字是她签的，现在她看房价涨了以这个为由想违约，我想问我们签的合同属于有合同吗？我能不能主张合同约定的违约方付违约金

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

孙新影律师
服务地区：河北-唐山

如果授权委托书确不是其母亲签字，即女儿对该房屋就无权进行处分。但是其女儿与你签订的买卖合同并不因为她的无权处分而无效，你可以要求其继续履行合同或者要求其承担违约责任。

2017.04.11 11:29:58

点赞

违约条款规定违约方向守约方赔付总房款的百分之三十，我能主张这个请求吗？还是我起诉时是走她女儿无权处分比较好还是走表见代理好呢？为什么？走无权处分也可以主张合同上的违约金吗？

2017.04.27 20:32:19

可以要求对方支付违约金。具体是按照表见代理还是无权处分，需要分析你所签的合同以及合同签订过程。

2017.04.27 20:42:08

可以要求对方支付违约金。具体是按照表见代理还是无权处分，需要分析你所签的合同以及合同签订过程。

2017.04.27 20:42:44
王锡宏律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，有证据的可以主张上述责任。

2017.04.11 08:41:00

点赞

她拿着房产证原件，她的身份证，她母亲户口本复印件，委托书，承诺书来和我签合同能构成表见代理吗

2017.04.27 20:41:50
陈立强律师
服务地区：北京-北京

你所签属的合同，是属于有效合同，可以主张违约。

2017.04.11 09:19:15

点赞

违约条款规定违约方向守约方赔付总房款的百分之三十，我能主张这个请求吗？还是我起诉时是走她女儿无权处分比较好还是走表见代理好呢？为什么？走无权处分也可以主张合同上的违约金吗？

2017.04.27 20:33:45
邵旭律师
服务地区：河北-唐山

您好，您可以按照合同约定，要求对方承担违约责任。

2017.04.11 14:59:04

点赞

违约条款规定违约方向守约方赔付总房款的百分之三十，我能主张这个请求吗？还是我起诉时是走她女儿无权处分比较好还是走表见代理好呢？为什么？走无权处分也可以主张合同上的违约金吗？

2017.04.27 20:34:13

您好：您可以按照表见代理起诉对方，要求对方履行房屋买卖合同，对方不履行买卖合同，要求对方承担违约责任。

2017.05.01 14:54:33
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。