成都限购政策前没有办理网签的买卖合同，现在卖方不愿意卖房了，构成违约吗？
更新时间：2017-04-08 05:10:15
问题描述：
律师好！我时外地户口，至今在成都也没有了连续两年的社保在成都仅有一套60平米的按揭房子。考虑到结婚后房子太小，准备卖小房换套大的，继续按揭。3月21日与买家签订了买卖合同，当天卖家支付定金5万元，合同约定剩余5万元定金在3月28日打款。因为房子还在按揭，我方22日就去银行进行还款预约，预约还款为4月6日。没曾想，24日起开始实施限购政策，我们按揭没有还，也就没有办成网签，但中介公司办理了网签预约。我卖了就没有条件再买了。而买方也是外地户口在外就读的大学生，现在买方坚持要买房，我不卖房子构成违约吗
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