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父母去世留下的房产共四个子女，其中一个不愿卖另外三个可以卖吗

更新时间：2017-04-06 22:25:01
问题描述：
父母去世留下的房产共四个子女，其中一个不愿卖另外三个可以卖吗
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  • 韦维律师
    韦维律师
    服务地区：广西-柳州 133-1762-8608
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    要看房产是否已经分割，即是否已经办理四个子女共有的房产证，看房产证有没有登记为按份额共有。如果该房屋没有变更登记到各继承人名下是不能出卖的，就不存在有一方共有人同意不同意的问题；如果已经通过办理继承手续变更到各子女名下，各子女都会有一本房产证的，如子女之间没有约定按份额共有房产证上登记的就没有记录按份共有，视为共同共有，按照物权法的规定，共同共有的不动产在出卖时需经过全体共有人的同意。如果因此发生纠纷，可以诉请法院按份分割该项房产，以兑现各共有人的权利。
    2017.04.06 09:12:40
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    什么是共有的房产证，可以单独办理自已那一份的房产证吗
    2017.04.08 03:25:59
    办理过户房产证需要什么证件，需要交什么费用
    2017.04.08 03:53:45
    要先处理继承问题，把房子过户到各继承人名下，房产证各人一本，各本上面都写有全部共有人名字。然后各人同意才能出卖给他人，或出卖给共有人中的一人或几人。协商成后全部共有人和买方到房屋交易中心办理交易手续，协商不成只能向法院起诉要求析产分割，上后拿法院判决书去办理房屋交易手续。
    2017.04.08 08:54:07
    要先处理继承问题，把房子过户到各继承人名下，房产证各人一本，各本上面都写有全部共有人名字。然后各人同意才能出卖给他人，或出卖给共有人中的一人或几人。协商成后全部共有人和买方到房屋交易中心办理交易手续，协商不成只能向法院起诉要求析产分割，上后拿法院判决书去办理房屋交易手续。
    2017.04.08 08:54:19
  • 刘晓宇律师
    刘晓宇律师
    服务地区：广西-柳州
    超过三分之二的话是可以的
    2017.04.06 22:25:01
    点赞
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