我买了一套二手房，当时口头预定交房日期，但是房子里有租户，当时业主说告知租户日前解约，我就信了。现在

更新时间：2017-04-06 14:16:37

问题描述：

我买了一套二手房，当时口头预定交房日期，但是房子里有租户，当时业主说告知租户日前解约，我就信了。现在快到交剩余部分钱了，但是业主说租户不搬走，要到合约结束，我应该怎么办？是不交钱不过户，还是怎么样呢？

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宋超律师
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你好发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.04.01 16:41:39

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徐卫东律师
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你好，建议咨询户籍管理部门

2017.04.01 09:09:28

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刘哲律师
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。。您好，主张业主违约责任

2017.04.02 07:29:27

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您好，主张业主违约责任

2017.04.01 09:00:43

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石伟律师
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您好，主张业主违约责任。

2017.04.01 08:49:56

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漆小晖律师
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买卖不破租赁，建议和房东沟通。

2017.04.01 09:08:00

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张敏律师
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要签订补充合同，确定交房日期。同时告知承租人。

2017.04.01 10:13:21

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王白云律师
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协商解决不了，到法院起诉

2017.04.01 13:55:03

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朱瑞雷律师
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您好，建议您与业主沟通，要求对方尽快过户并腾房。如果业主不履行相关义务，您可以向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017.04.01 14:07:23

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许江博律师
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您好，需要按照合同约定的内容履行！

2017.04.05 13:06:30

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中润所律师
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您好，根据购房合同处理

2017.04.06 14:16:37

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