我想咨询一下，我现在买的房子是这个情况。原房主在7年前买了房，房款也付清了，她只有购房合同，我

更新时间：2017-03-28 15:41:17

问题描述：

您好，我想咨询一下，我现在买的房子是这个情况。原房主在7年前买了房，房款也付清了，她只有购房合同，我们现在只需要在开发商那从新签购房合同了吗？还有需要一些什么资料，

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曲林达律师
服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879

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您好，下面是买卖二手房需要的一些材料，如有疑问，欢迎电话咨询。
办理二手房买卖流程需要提交的材料。
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
5、契税完税或减免税凭证原件。
6、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
7、其他资料：
(1)住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

2017.03.28 14:49:43

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，该房现在处于什么性质？原房主既然已经付完全款为什么没有拿到产权证？对方是否已经入住？是否涉及相关纠纷？建议您谨慎处理，委托律师协助解决。我需要知道一些具体情况，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

2017.03.28 14:32:00

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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您好，具体是什么房子？商品房还是？有没有产权证？您的描述不是很清晰，需要了解更多细节，方便的话可以直接来电咨询。

2017.03.28 14:37:33

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好，为什么要新签合同呢，办理过户了吗，具体情形建议通过电话详询，以维护你的最大权益，咨询免费

2017.03.28 14:50:56

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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您好，房主有没有房产证？有的话和房主签订就可以，然后办理过户。

2017.03.28 15:41:17

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问是否是存量房呢？购房合同是怎样约定的呢？由于您提供的信息有限，需要了解您购房合同的具体情况，建议您来电详谈，以便给您专业的法律指导。

2017.03.28 14:25:42

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问您是通过中介买的房子吗，还是直接和原房主买的呢，不管是哪种方式，都需要签定购房合同，还有房产证什么时候可以办理。如有需要，可以来电详询，了解您的具体情况后，给您专业的指导。

2017.03.28 15:13:58

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