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我哥27岁,把家里房产证偷走,能做抵押或贷款吗,户主是我爸爸,今天有人来我家闹,让我爸妈腾房子,说我
更新时间:2018-06-28 20:45:53
问题描述:
我哥27岁,把家里房产证偷走,能做抵押或贷款吗,户主是我爸爸,今天有人来我家闹,让我爸妈腾房子,说我哥在他那借了1万元,高利贷,拿房产证抵押的,房子归他了,要么还钱,要么腾房子,目前联系不上我哥,也不清楚怎么回事,请问我爸妈该怎么办?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
史琛律师
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你好,你可以让你爸爸带上身份证去国土局查询一下房屋现状;抵押是需要本人或本人公证委托的授权书才可以办理的。另外,如果中间涉及到诈骗行为的,建议你们报警处理。
2017.03.28 14:59:25
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我们农村的派出所不管这事,说是先找到我哥再说,没有发生事,不要找他们
2017.03.28 15:27:11
建议向派出所上级机关公安局投诉处理。
2017.03.28 15:37:05
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【1】欠高利贷还不起最好的做法是和放高利贷先协商一下,修改放款利率,未还部分,最高不得超过银行年利率贷款利率的24%,本金按期照还。已经还款部分,利息超过银行年利率36%的,这些钱应该返还给债务人。【2】如果放贷者不同意,只好去法院起诉放贷者了。【3】根据第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
2017.07.18 02:55:06
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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
2017.11.10 10:03:22
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1、借款人用房屋作为抵押的,应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记,才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的,债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以,以房屋设定抵押的,需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续,取得《房地产他项权利证》的,房屋抵押权设立。
2018.06.28 20:45:53
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孙志强律师
服务地区:广东-深圳
你家这种情况建议报警,根据法律规定,高利贷是不受法律保护的,警方出面后,会让债主去法院起诉,而不能通过殴打、恐吓的方式索取债务。
再者如果你爸爸没有授权给你哥,可以起诉抵押贷款关系无效。 如果已经办理了抵押贷款,到期他不还,将拍卖你的房产。建议及时委托律师办理。
2017.03.28 15:12:58
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洪建发律师
服务地区:广东-深圳
抵押手续明显不合法,并且高利贷债务不受法律保护,建议你爸妈先报警
2017.03.28 15:19:21
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